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南宁楼市成交量回升 商品住宅成交均价近1.2万/㎡

本文来源于网络整理 2017-10-12 10:35

南宁楼市成交量回升 商品住宅成交均价近1.2万/㎡  
时间:2017年10月12日 06:45    来源:广西新闻网-当代生活报    编辑:陆权香  
 

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国庆期间

南宁市共成交商品房2314套

广西新闻网-当代生活报讯 按照南宁住房保障与房产管理局官网公布的数据,国庆假日期间,南宁市共成交商品房2314套,平均每套面积为91平方米。

而在2016年国庆期间,南宁市共成交商品房1138套,平均每套面积为100平方米。这意味着,今年国庆,南宁商品房成交套数比去年同期增长了1倍多。

一房地产代理商讲述了一个现象,某楼盘在10月3日开盘,每平方米均价8000多元,当天预售的房子很快就被预订完毕。不过,这位代理商也提到,现在不少银行发放房贷时间都比较长。

值得注意的是,在国庆前夕的9月27日,南宁住房保障与房产管理局发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》的相关解读:

一是限制现房转让管理方面,《通知》明确普通购房人购买第三套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年之后方可转让。为避免购房人通过以企事业单位、社会组织等法人单位的名义开展投资投机性购房活动,《补充通知》对上述规定进行补充和完善,进一步加强限制现房转让方面的管理,明确“企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让”。

二是在商品房销售管理方面,根据近期房地产市场出现的新问题,即:房地产开发企业取得商品房预售许可后,在销售商品房时不明确具体房源就向购房意向人收取诚意金、预约金等费用作为购房门槛,且退还费用不及时。针对这类不规范违规销售行为,《补充通知》明确规定:房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。违反上述规定的,责令限期整改,并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。



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